HomeHỏi các bước làm thủ tục chuyển quyền sử dụng nhà đất
Thứ Sáu, 24 tháng 7, 2015
Hỏi: Anh họ tôi có chuyển nhượng cho tôi một mảnh đất. Tôi muốn biết, anh em tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì để làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất?
 |
| Làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (ảnh minh họa) |
Trả lời:
Bạn và anh họ của bạn
liên hệ với Phòng Công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Theo quy định, nếu không được công chứng, chứng thực thì hợp đồng chuyển nhượng
sẽ bị vô hiệu. Tiếp sau đó, bạn phải làm các thủ tục thuế (người bán chịu thuế
thu nhập cá nhân, người mua chịu thuế sang tên trước bạ) tại Chi cục Thuế quận,
huyện nơi có đất.
Sau khi nộp xong thuế
thì bạn phải đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của Điều 95 của Luật Đất
đai năm 2013. Theo đó, việc đăng ký quyền sử dụng đất được thực hiện tại văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây:
1. Người đang sử dụng đất
chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
2. Người sử dụng đất thực
hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại
quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy
định của luật này;
3. Người nhận chuyển
quyền sử dụng đất;
4. Người sử dụng đất đã
có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho
phép đổi tên, chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi thời hạn sử dụng đất hoặc
có thay đổi đường ranh giới thửa đất;
Hồ sơ đăng ký quyền sử
dụng đất gồm:
1. Bản sao CMND hoặc hộ
chiếu;
2. Bản sao Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất;
3. Hợp đồng chuyển nhượng
quyền sử dụng đất đã được công chứng hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị
trấn nơi có đất;
4. Giấy tờ về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất.
Bài liên quan
Comments[ 0 ]
Đăng nhận xét